1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+12.5%
茨木市
28.5万円/㎡
前年比+12.9%
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南茨木ハイタウン美沢E棟
大阪府茨木市美沢町
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,345万円
31.0万円/㎡
1,501
2,064
2,626
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,345万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,626万円
27.2万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
南茨木ハイタウン美沢E棟
2,180万円（28.8万円/㎡）/ 2階 / 75.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,180万円 | 28.8万円 | 2階 | 75.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 2,180万円 | 30.8万円 | 6階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 2,180万円 | 30.8万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/10 | 2,280万円 | 32.2万円 | 6階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,280万円 | 32.2万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/10/11 | 2,480万円 | 35.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,480万円 | 35.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 2,648万円 | 37.4万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,678万円 | 37.8万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,748万円 | 38.8万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,080万円 | 31.2万円 | 7階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 2,080万円 | 31.2万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 南茨木ハイタウン美沢E棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅9分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.76㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2024/06/24 | グリーンハイツ北春日丘 茨木市北春日丘一丁目 | 茨木駅19分 | 1,588万円 | 23.9万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | さんくれーる茨木 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/27 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 2,390万円 | 28.8万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/23 | さんくれーる茨木B棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,600万円 | 22.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 121戸 | RC |
| 2026/02/19 | さんくれーる茨木A棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 146戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.5%上昇、茨木市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は茨木市の平均と比較して1.1%割高です。
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