1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+226.9%
茨木市
30.7万円/㎡
前年比+12.8%
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南茨木ハイタウン美沢E棟
大阪府茨木市美沢町
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,265万円
32.0万円/㎡
1,729
2,086
2,444
2,802
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,444万円
29.4万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
南茨木ハイタウン美沢E棟
2,280万円（32.2万円/㎡）/ 6階 / 70.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,280万円 | 32.2万円 | 6階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,280万円 | 32.2万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/10/11 | 2,480万円 | 35.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,480万円 | 35.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 2,648万円 | 37.4万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,678万円 | 37.8万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,748万円 | 38.8万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,080万円 | 31.2万円 | 7階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 2,080万円 | 31.2万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 南茨木ハイタウン美沢E棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅9分 | 2,280万円 | 32.2万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/07 | さんくれーる茨木 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/30 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/09/26 | さんくれーる茨木B棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,798万円 | 27.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 121戸 | RC |
| 2023/09/01 | さんくれーる茨木 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,850万円 | 25.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 146戸 | RC |
| 2023/11/28 | さんくれーる茨木A棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,798万円 | 24.8万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 146戸 | RC |
| 2024/08/09 | 秀和南茨木レジデンス 茨木市奈良町 | 南茨木駅7分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/14 | 日興総持寺スカイマンション 茨木市総持寺駅前町 | 総持寺駅2分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で226.9%上昇、茨木市では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は茨木市の平均と比較して4.9%割高です。
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